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现场实地看房我踩了金碧翡翠华庭的尾巴

19-06-09 10:03:57 来源:

  进了售楼厅,一位售楼小姐拿了份户型图给我,告知只剩下10多套房可卖,均价7000元多。问她还有没有其它资料,她说没有了,事实上,柜台上还有一大叠楼书供取阅,提出想看样板房,这位小姐只说在第几楼,并没有想带前往的意思。如此怠慢,我还是挺少碰到的。

  上了样房板,户型倒是中规中矩,方正实用。样板房装修风格,简约素雅,属于居家实用型的,没有像深圳楼盘搞那么多花哨与情调。碰到几位购房者,闲聊中得知,大多在中信广场附近上班,上下班交通便利是他们置业首选因素。其一中看楼客说,2003年旁边的一新盘均价4000多元,现已涨到7000多元。

  其一,从二手买卖来看,龙口东这一带的二手房,不同楼盘的价格差别甚大,从4000多元到7000多元的都有。七八年前建的,4000多元到5000多元有货。而近一两年建的,价格为6000元到7000多元。

  其二,从出租市场看,世纪华都的38平方米的单身公寓,租金1800元/月;而紧邻金碧翡翠华庭的御景园,100平方米的3房,租金叫价才3000元,单价相差甚大。目前市场需求来看,小户型比中大户型更划算。中介小姐的说法是,靠大马的楼盘如华标广场、鸿翔大厦等,因有不少人租下来用以小公司办公的,因此小户型很快能出租掉。金碧翡翠华庭还没有租盘放出,价格水平未定。

  据了解,金碧翡翠华庭共31层,现建到了20多层。那位中介先生说,一是,很多人都是冲着KFS恒大的品牌来买房的,二是,这一带几乎无新货可卖。只建了2/3,就基本销售差不多,在广州楼市还是很少见的。

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