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        —地下车位月租900元,湖滨翡翠城停车费引发矛盾,物业:开发商定的价

        19-06-15 19:25:04 来源:

          近年来,因停车管理问题而引发业主与小区物业之间矛盾的现象屡见不鲜,停车管理、停车收费等因素更是矛盾的焦点。近日,湖滨翡翠城小区内,一纸“天价”停车费的公告就在业主群内引起轩然大波。月租900元的地下停车费,让一众业主难以接受,而后停车矛盾引发业主,该小区的地下停车场已陷入瘫痪。

          地下停车场被堵

          小区只能进人,无法进车

          坐落于人民上的湖滨翡翠城小区,是一个施行人车分流的新型小区,小区采用封闭化管理,所有车辆一律进出地下停车场,小区地面上则无法行车。浔阳晚报记者了解到,该小区停车位与住户比达到0.8比1,地下停车位达500余个,按照当前的入住率,完全可以满足所有业主的停车需求。然而,6月12日,浔阳晚报记者来到湖滨翡翠城小区时,看到的则是车辆无法通行的窘境。

          浔阳晚报记者在该小区正门处看到,人行道两侧停满了车辆,由于车辆挤占了大段面,该段内行车道狭窄,车速缓慢。而在湖滨翡翠城地下停车场的唯一出入口,浔阳晚报记者看到有几辆私家车分别停放在停车门禁的出入口,所有车辆进出口已被完全封死,只有少量摩托车能从停车场进出口的缝隙间穿插,地下停车场名存实亡。

          停车场进出口完全被封死,停车场内又是怎样一番景象?浔阳晚报记者发现,湖滨翡翠城地下停车场显得十分空旷,大部分车位上空空如也,只有少量停车。而这些车目前也处于停滞状态,无法通行。

          “天价”停车费引发业主不满

          车辆已成为现代人生活中必不可少的工具,在一个人车分流的小区,车辆无法进出对于业主居住体验来说可谓是性的。湖滨翡翠城小区业主郭先生表示:“从今年6月1日起,小区停车就是这样的状况,现在业主停车要不就停在马上,要不就在附近小区停靠,每天取车都要走10分钟,人与车彻底分离了。”

          停车场内车辆无法出入

          是什么原因造成湖滨翡翠城小区内车辆停放的现状?浔阳晚报记者了解到,自2019年1月至5月底,小区物业对于业主停车一事采取人性化管理,除购买了停车位的业主可出入外,其他业主车辆亦可进出且没有收费。而6月9日起,物业方为加强停车管理,在小区内了一张停车管理公告,此公告则成为业主与物业矛盾爆发的导火索。

          公告上的收费标准上注明:“停车2小时内5元(前30分钟免费),第3~5小时每小时加收1元,第6~8小时每小时加收2元,第9小时后每小时加收3元,全天30元。”这样的收费标准,在小区业主看来完全是漫天要价,一名业主告诉浔阳晚报记者:“我们家住这里一天停车怎么也超过9小时,30元一天,一个月收900元,比好多房租都贵,这不就是不让我们停吗?”而后业主与物业矛盾升级,并引发了业主将车停在出入口,停车场瘫痪等现象。

          在湖滨翡翠城小区业委会人员看来,物业方贴出的管理告知中,漫天要价的行为显得毫无诚意。业委会管理者告诉浔阳晚报记者:“我们为了积极协商停车问题,跟物业方多次交涉过,我们同意停车收费,甚至还代表业主提出了停车位月租300元的标准。离我们一墙之隔的小区,停车位月租只要160元,附近地段好一点的也不超过250元,我们提出300元的标准可以说很高了。而他们提出的900元月租在我们看来完全不能接受,他们将一类道的停车收费标准运用到小区中,就跟坐普通列车收高铁价格一样,这样的价格比一线城市的停车收费都高。”业委会人员表示,他们愿意同物业积极协商妥善解决此事,但需要物业方的诚意,且停车收费标准要在合理区间内。

          物业:开发商定价,物业左右为难

          浔阳晚报记者了解到,在湖滨翡翠城小区内,购买了地下停车位的业主近200户,有停车的业主也有近200户,而目前该小区的停车状况,不但不能让未买车位的业主满意,更让购买了停车位的业主损失。业主刘女士说:“我花了11.5万元买的停车位,每个月还要交50元管理费,现在车子就在地下停车场不能出入,我每天送孩子还要坐公交,物业就让我们体验这样的服务吗?”

          一众业主对物业方的做法表示不满,对此物业方作何回应?浔阳晚报记者来到湖滨翡翠城物业世恒物业服务有限公司。工作人员表示,业主车辆堵小区大门口,需要承担法律责任。负责人为了处理小区矛盾已经急病了,正在医院输液。随后,浔阳晚报记者电话联系了该责人,在电话中,该负责人声泪俱下,并再三表示自己的难处,他说:“为了解决这个事,我们做了很多工作也受了很多气,真的是左右为难。此前我们因过年期间加强人性化管理,还让业主的车辆都进来了。地下停车位是开发商的,总不可能永远让业主随便停,现在我们根据开发商要求来加强停车管理,收费标准是由开发商恒地置业根据股东决议所定,并不是我们定的价,我们在积极处理,业主觉得贵了可以按正当手续来,不能采取把出入口堵死的措施。”随后浔阳晚报记者要求物业方提供开发商的联系方式未果。

          浔阳晚报记者 高明磊 文/摄


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