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贷款攻略

二套房跟首套房的贷款利率一样吗

发表时间:2021/10/13 15:51:23来源:好借网

  现在有很多的朋友买了第一套房之后还是想要买第二套房子,毕竟现在最保值的是房产了,全国的房地产都在升值,有的人前几年买了房的人都很幸运,因为现在房价都涨了几倍了!回归正题,要买第二套房的话,这个二套房跟首套房的贷款利率一样吗?不一样的话是多少呢?贷款在买房这一块还是非常重要的,如果贷款搞不下来,我们可能也就买不起了,毕竟能买款买房的人真的不多!下面就一起来看看首套房和二套房的房贷利率分别是怎样的吧!

  申请二套房贷款利率和首套房是不一样的,二套房的贷款利率会比首套房高。根据中国人民银行2019年第16号公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  鉴于首套房和二套房的贷款利率差别很大,购房者如果想要贷款购买二套房的话,就要询问银行对于二套房的贷款利率是多少,而且不同的银行对于二套房的贷款政策是不一样的,购房者还要了解清楚自己是否符合二套房的贷款政策。
二套房跟首套房的贷款利率一样吗

  而除了贷款利率不同以外,首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中,首套房的首付比例一般是30%,而二套房的首付比例一般是40%以上。

  了解开发商的贷款要求

  因为在购买房屋的过程中,开发商对于购房者申请贷款的方式买房也是有要求的,有些开发商要求借款人不能使用公积金的方式贷款买房,而有些银行没有这样的要求,所以购房者可以先咨询开发商,有的地方的银行并不直接接受个人直接向银行申请按揭房屋贷款,而是采取的是楼盘商家与银行直接对接的模式,由商品房开发商直接帮购房者集中统一配合,贷款申请者积极配合就好。

  以上就是“二套房跟首套房的贷款利率一样吗”全部内容了,了解清楚这两者的区别后,我们可以根据自己的实际情况,来选择合适的银行来申请贷款吧!

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