急用钱却不知道哪里有安全可靠的网贷口子?这里都是正规靠谱的网贷平台!
贷款攻略

用经营贷买房被发现会有什么后果

发表时间:2021/11/18 21:37:35来源:好借网

  连续几天,每天买房的朋友、网友、亲戚都战战兢兢地前来询问:“用经营贷买房被发现会有什么后果呢?”

  最后,大都会补充道。“如果出现问题,是否会强制收回贷款(银行提前收回贷款)?”

  近日,北京、上海、广州、深圳、成都作为典型城市,正在开展前所未有的信用调查。

  此外,调查范围也从商业贷款、消费贷款等个人信贷产品扩大到普惠的小微企业贷款。

  调查的目的只有一个:

  严禁资金违规流向楼市。

  尤其是广东宣布发现920名购房者涉嫌非法使用商业贷款和消费贷款。一些在郑州买过房子的买家坐不住了。

  1

  在全国范围内,一些商业贷款、消费贷款和信贷贷款流入房地产市场几乎是一个公开的秘密。真正的秘密在于有多少钱,有多少购房者通过这种方式买房还房贷。

  最常见和常见的是信用卡的操作。

  买房首付差几万块钱凑不出?刷信用卡。

  房贷月供太多工资无法支撑?刷信用卡。

  朋友的朋友,毕业四年买了三套房。怎么做到的?首付款,自己的几万块钱存款、父母资助、亲戚借款,再有空缺就信用卡补上,两张不够就三四张。

  月供更夸张,他和媳妇儿一共有七八张信用卡。俩人专门弄了一个还款记录本,上面详细的记录了每个信用卡的还款日。靠着俩人的工资和这些信用卡,支撑着每个月的房贷和开支。

  


  去年疫情期间,俩人月收入锐减,即便有几张信用卡来回倒腾,也难以维持资金的正常运转,一度想卖掉一套房子解困。问题是:想卖也卖不出去。“资金链快断了。”

  当然,这属于极端个例。

  但“没钱付月供就动用信用卡”的情况确实不在少数。但相比下面的操作,用信用卡还房贷只能算是“洒洒水”。

  什么操作呢?简言之,就是以经营贷之名贷款,然后把钱用来买房做首付。

  我们一个网友的朋友,前脚从银行贷出大几十万,后脚取出来全部存进另外一个银行,去外地投资买了房。基本就是:

  空手套白狼。

  


  中介推广“转换贷”的朋友圈截图

  另外,不知各位是否还有印象。去年8月份,“转换贷”在朋友圈刷屏。这原本是针对小微企业推出的房产抵押贷款,被中介以低利率为噱头,向已经买房还贷的购房者推广。

  操作方法,就是先找过桥资金把眼下的房贷还清,然后再去申请这项经营贷。贷款最长周期可以达到20年,与住房贷款周期相当,利率最低可至4.55%,与当时5.88%左右的房贷利率相比,非常有诱惑性。据说有人已经操作成功。

  现在,这些在贷款上“耍过小聪明”的购房者,开始慌了。

  2

  一场力度空前的信贷审查行动正在全国多个城市展开。

  根据此前公开信息,广州已经排查出违规流入楼市的信贷资金1.47亿元、涉及305户,

  深圳提前收回21笔违规信贷资金,共计5180万元。

  


  网传成都建设银行发出的《提前收回贷款本息通知书》

  在上海,虽然官方没有对外公布阶段性查处结果,但一张某银行上海分行出具的《个人贷款提前收回告知函》早已在网上流传。类似的“提前收回贷款本息通知书”,月初在成都也曾出现。

  北京挪用经营贷或消费贷用于购房的买房人,同样正在“自食恶果”。

  来自《21世纪经济报道》的报道,本月初,北京中关村某小区去年11月成交的一套房子被重新挂了出来。

  至于原因,有中介透露“据说违规使用信贷资金买房被查出来了,银行要求提前还款。”真是:

  经营贷/消费贷买房一时爽,强制抽贷火葬场。

  


  在这场严查风暴中被惩罚的,还有银行。2月26日,中国银行台州市分行收到一纸处罚书。处罚原因中有一条非常显眼:信贷资金被挪用于购房。

  3

  截止现在,上海、北京、广州、深圳、浙江等地均已展开对经营贷、消费贷的审查。

  3月22日,成都楼市新政中强调“严查抵押经营贷入市”。

  


  成都住建局官网截图

  一方面,严查城市范围仍在扩大。另一方面,个别城市信贷管控升级,广州、深圳已经加强对首付款的审核。

  根据银行要求,购房者的首付款必须为自有资金。而所谓自有资金的辐射人群,只有借款人及配偶、直系亲属。如果直系亲属对于首付款有资金支持,银行还需查直系亲属最近半年来的流水。

  对此,有的网友很犯难:

  首付我交的,女朋友出了一半,肿么办?

  即便首付款有部分来自直系亲属,也未必能够“顺利通关”,有位网友首付款有一部分来自姐姐资助,不知是何原因,照样被银行卡住,贷款未通过审批。

  多城市同步展开、《个人贷款提前收回告知函》频现、严查首付款,加之一个个鲜活的抽贷案例,使得这场信贷端的楼市风暴,让人感到风声鹤唳。

  4

  最近几年,政策调控一直在线。从限购、限价、限售,再到土地的集中出让、信贷规范化,在房住不炒的主基调下,调控这只强有力的大手,正在伸向事关房地产的各个环节。

  而银保监会、央行最近两年也曾反复强调严格控制资金违规进入房地产。去年,包括深圳在内的多个城市已经有过一轮经营贷的检查,典型如深圳,甚至穿透多次。

  不同之处在于,今年展开调查的城市更多,手段更严格。而且,去年的检查,鲜见针对购房者端的惩罚,大多只是银行吃了罚单,而今年,“提前收回贷款”的通知频见网端。

  可见,今年对于经营贷、消费贷等各种贷款违规流入房地产的检查和处罚,都是“动真格了”。

  眼下,对于郑州购房者而言,最关注的是:郑州有没有展开调查?会不会开始调查?

  房姐专门找了银监局的朋友打听,得到的反馈是:郑州目前没有展开针对经营贷、消费贷的严查,但在严格控制银行的房贷额度。

  未来会不会严查呢?“暂时还不清楚。”

  但可以肯定的是,这场严查风暴,已经开始向二线城市蔓延。继成都之后,听说杭州也开始抽贷了。

  总之,现在买房,还是老实点吧。

  下一个信贷严查的城市,会是你的城市吗?

相关攻略
  • 企业贷款需要什么手续和条件

    疫情期间没有收入,没有收入,你想重新创业,却没有风险投资?企业想稳定经营,却缺钱?你想要贷款?担心利率高?还是找不到担保人?如果你有这些烦恼。所有这些问题都可以解决一、个人创业担保贷款对象:1、城镇登记失业人员2.复员退伍军人3.有就业困难的人(残疾人)4.大学毕业生(包括大学生村官和归国留学生)5.从监狱释放的人6.返乡创业的农民工7.解决产能过剩企业的职工和失业人员8.网络商家9.建立贫困人口

    [ 2021/11/18 20:07:04 ]
  • 微粒贷是24小时放款吗?7X24小时放款平台

    现在的科学技术是越来越发达了,许多我们以前做不到的事情现在都能轻轻松松就能满足了。而人工智能和金融技术的发展,让我们的金融行业更好地服务于大家,比如可以提供7x24小时的服务。让一些贷款平台24小时都能服务于大家,也就有人问了,微粒贷是24小时放款的吗?下面小编就带你一起来看看吧!随着互联网技术的快速发展,金融技术正在逐步改善人们的生活。作为中国首家开业的民营银行,卫忠银行在过去四年的经营中,在金

    [ 2021/11/16 22:19:36 ]
  • 不用还的贷款是真的吗?不用还的贷款骗局

    其实在过去的很多群体里,你都会看到这样的小广告:什么黑户包零首付买房给白户融资,信用信息好,什么国家票据筹集300-500万,黑户,大数据乱,什么全国都可以。扣除成本后可用资金的50-50分成。有的人专门做这个行业,到处拉人做融资,声称不用像网贷一样还,就跑了!这实际上是非常危险的事情,撸网贷,金额小,那最多是民事案件是和合同诈骗罪,金额比较大处三年以下有期徒刑并处罚金;撸银行,金额大那是刑事案件

    [ 2021/11/16 21:15:35 ]
  • 贷款有哪几种方式?常见的贷款产品有哪些类型的

    一般的情况下,如果我们不是特别缺钱的话,就尽量还是不要去申请贷款的,毕竟贷款也是要利息的,要还的,但是到了没有办法的情况下,还是可以找一些正规的贷款平台来应急的!下面就跟着小编一起来了解看看贷款有哪几种方式?常见的贷款产品有哪些类型的。首先我们认识一下什么叫贷款?贷款是你或你的企业向雇主申请借款的行为。在这种情况下,你或你的企业就是借款人。雇主是什么?资方一般是说分为2大类:1、银行。银行又分为三

    [ 2021/11/15 22:58:39 ]
  • 没有征信记录是好还是不好

    有不少的朋友以前都是觉得申请贷款是很不安心的问题,欠着别人钱,还要还利息,最怕是影响自己的征信,就觉得自己一直不申请贷款是最好的,但是没有申请过贷款或者信用卡的话,是没有信用记录的,那么没有征信记录是好还是不好呢?若是征信报告中没有任何信贷记录,金融机构也就无法考察贷款人的履约能力,这样用户申请贷款的难度将会增大。而且信用报告没有信用记录,不少贷款产品是禁止信用空白人士申请的,建议申请一张信用卡,

    [ 2021/11/14 23:45:36 ]
  • 房贷受哪些因素影响

    现在大家都想拥有一套自己的房子的,但是现在的房价是真的好贵啊,自己存的钱根本全款买不了,所以大部分的朋友都是需要申请房贷的。不过房贷是我们想申请多少就多少吗?房贷受哪些因素影响呢?我们一起来看看吧!1、负债情况借款人当前的负债情况,会直接影响到房贷审批。毕竟,每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还,那么是很难承担新增房贷的。2.收入太低一般来说,收入高低往往直接决定了借款人的还贷能力。如果

    [ 2021/11/14 23:00:35 ]
  • 什么情况会被列入失信人员名单

    之前就听说过失信人员名单了,但是不是很清楚什么情况会被列入失信人员名单,为了提前预防一下,今天小编就简单为你介绍一下都有哪几种情况会被纳入失信吧!并且讲解一下被列为失信人员之后,哪些行为会受影响的!1、上征信的网贷。小编建议去打一个征信报告,查看自己名下的网贷,哪些是上征信的,哪些是不上征信的。上征信的网贷,都是金融机构、银行等正规机构旗下的贷款产品,此类网贷利率不算特别高,都在法定最高年利率的范

    [ 2021/11/13 20:20:57 ]
  • 急用两万块钱两小时内

    用钱的地方很多,工资也总是不够用,就算我们想着要节省节省还是发现银行卡上的数字再变小。那么突然急用两万块钱两小时内的话,有没有合适的网贷口子呢?目前可以放款两万的平台还是很多的,这不小编马上就搜集了六个可以借两万元的贷款平台了,放款速度也网友公认的快!京东好借京东好借是可以贷两万的贷款平台,目前开放的最高额度是20万,日息最低0.03%,使用期限3-12期,背靠京东肯定是靠谱的平台。全程系统审核,

    [ 2021/11/12 20:46:17 ]
  • 个人负债率高还可以贷款吗

    网友问,个人负债率高还可以贷款吗?虽然负债高是阻碍贷款的一个要点,但是事情总是有办法解决的!我们可以通过其他的办法来包装自己,提升自己的。今天小编就分享几个负债高也能借钱成功的方法给你!1、担保贷款银行的贷款种类有很多,对于用户的要求也不尽相同,像信用贷款产品对于用户的个人信用要求是极高的,所以,大家在办理银行贷款时一定要根据自身的资质选择合适的贷款产品。若用户当前负债率较高,那么就可以尝试着申请

    [ 2021/11/11 22:45:36 ]
  • 哪个借款平台最靠谱

    我们涉及到金钱的时候,一定要谨慎,而借钱也是一定要到正规靠谱的平台去申请!那么哪个借款平台最靠谱呢?这两年经过各种整顿,网贷市场已经正规了很多,大部分的平台都是安全的了!而今天小编就为你搜集了几个目前比较靠谱的借款平台!快贷快贷也是凭工资卡流水贷款的平台,建设银行旗下的贷款产品,额度1000-30万元不等,申请前提要有半年以上建设银行工资流水账单,年利率为7.2%左右,使用期限3-12个月。微众银

    [ 2021/11/9 20:24:54 ]