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贷款攻略

为什么房贷期限越长越好

发表时间:2021/11/9 22:37:36来源:好借网

  在我们买房之前,可能就听别人告诉我们说,房贷期限能申请多少年就申请多少年,这样更好,但是我们并不知道为什么房贷期限越长越好?所以小编今天就带各位一起来研究一下房贷时间长都有什么好处吧!

  1、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在

  贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。

  2、对于购房者来说,房贷的期限越长还是有一定的好处的,因为可以减少每个月的还款金额,那么就不会造成很大的房贷压力了,虽然也许会多还一些利息,但是在20年之后,你就可以拥有一套房子了,相当于你每个月在存储一笔钱,如果你不买房子的话,这些钱也许就花掉了,20年之后什么都没有。
为什么房贷期限越长越好

  3、留下更多的流动资金,以备不时之需

  对于买房贷款的人来说,除了房贷,生活中其他的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。此时,延长贷款年限的好处就凸显出来了。贷款年限越短,就要将大部分资金投入到房贷中,贷款年限越长,每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账,目前手中留下的资金既可以以备不时之需,也可以购买其他的理财产品,获得钱生钱的效果。这一招,也是炒房客们常用的投资方式。

  4、贷款年限越长,月供压力越小

  同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。

  5、如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款,同样能够达到降低利息支出的效果。

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