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贷款攻略

房贷年数是越长越好吗

发表时间:2021/11/11 20:25:00来源:好借网

  在我们申请房贷的时候,身边有朋友可能建议我们说,房贷最好就申请30年,越长越好的!所以今天就来研究一下房贷年数是越长越好吗?都有什么好处呢?按揭买房有什么注意事项呢?我们一起来看看吧!

  那是因为房贷期限越长,可以更好的让银行帮我们一起去对抗通货膨胀。我相信现在很多人都抱怨,现在的钱越来越难不值钱了,可能在5年前100元还能买10斤猪肉,看看现在100元都只能买3斤猪肉了。而且通货膨胀每年都在无形的影响着我们的生活,可能在5年前月薪8000元,现在月薪10000元,这样光看数字对比看起来薪资是涨了,其实这可能还没有5年前的8000元活得更滋润更潇洒。

  贷款期限长,还款压力小,而且在你有足够的资金的时候,也可以申请提前还款,或者说你可以去做理财投资都是可以的,这样获得的利润和债务也就相抵消了,基本上是没有贷款的压力的,而手中资金很宽裕的人来说,房贷利率对于他们的生活并不会造成任何的影响,现在基本利率大概在5.5%左右,投资理财产品的话,是可以轻松将房贷的利息赚上来的,这些投资的钱也是利滚利,收益会不断的提高。

房贷年数是越长越好吗

  其次可能大家需要考虑的因素是房贷利率高低问题。毕竟现在如果你可以办理贷款,那么第一选择肯定公积金贷款,利率只要3.25%,我想作为一个理性的人都会选择30年的期限的公积金贷款。那是因为房贷利率只有3.25%,可以说是非常低!

  贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大

  贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说法,总有相对来说比较划算的还款方式。一般来说,提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款最合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

  按揭买房注意事项

  按揭买房要注意个人征信、收入证明、相关资料、房产的套数认定等问题。

  1.注意个人征信。在去银行进行贷款的时候,对个人的征信要求比较高,贷款人必须没有不良记录或是黑名单等情况。

  2.注意收入证明。在开具收入证明的时候要适中,要是太少的话申请的额度是不够的,太多的话就容易出现审核不过或是还款压力大等情况。

  3.注意相关资料。需要将相关资料准备齐全,在审核的时候,资料信息齐全比较有利于贷款审批。

  4.注意房产的套数认定。对于首套房来说,贷款是比较多的,因此在进行房产套数认定时需谨慎。

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